Теремок

Проект дома: общая площадь – 180.8м2, высота каждого этажа – 2.900м

Пeрвый этaж:

• Тамбуp – 4,1м2
• Прихoжaя – 11,7м2
• Хoлл – 9м2
• Куxня-гoстиная – 33м2
• Кладoвaя при кухне – 7м2
• Гоcтeвaя кoмнaтa – 13,3м2
• Сaнузeл 1 – 6м2
• Лестница – 3м2
• Тexничecкoe пoмeщениe – 6м2

Bторoй этaж:

• Холл – 12,3м2
• Спальня 1 – 11,8м2
• Спальня 2 – 11,8м2
• Спальня 3 – 20,7м2
• Гардеробная 1 – 5м2
• Гардеробная 2 – 8,2м2
• Санузел 2 – 5,8м2
• Санузел 3 – 8,3м2
• Лестница 2 – 2м2

Максимальная комплектация «Под чистовую» – это готовый дом со всеми инженерными сетями, теплым полом в стяжке, приточно-вытяжной вентиляцией, отштукатуренными стенами и электрическим котлом в котельной. Подготовленный дом к чистовому ремонту.

• Фундамент, стенокомплект, кровля, отопление, электрика, окна, отделка внутренних стен, стяжка пола, отделка фасада, канализация, скважина, монтажные работы.

Минимальная комплектация «Домокомплект» – это базовая комплектация дома, которая состоит из фундамента, несущих стен и перегородок, междуэтажных перекрытий, стропильной системы и крыши. Это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций, отделки и облицовки фасада.

• Фундамент, стенокомплект, кровля, монтажные работы.

В стоимость не входит доставка и техника. Проект дома является типовым, вы можете внести свои корректировки, исправить и переделать под свои предпочтения. Стоимость комплекта при других параметрах можно узнать у нашего менеджера по телефону.

Геологические исследования грунта

Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.

Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.

Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ (Конструкции Железобетонные)

1. Расчет статистических нагрузок на фундамент;

2. Разработка узлов в программе Autocad.

Привязка осей к местности

1. Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки;

2. Привязка реперной точки нулевой отметки с Заказчиком;

3. Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком при необходимости;

4. Фотофиксация привязки в рабочей группе с Заказчиком.

Утепленная монолитная плита с усиленными ребрами жесткостями под несущие стены

1. Разработка котлована (снятие плодородного слоя);

2. Разделяющий слой из геотекстиля (Такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание);

3. Песчаная подушка с послойным трамбованием;

4. Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС 50мм)

5. Арматурный каркас (диаметр 6, 12 и 14 мм);

6. Бетон В25 (М350) сертифицированный;

7. Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла по чек-листам и по географии);

8. Проверка бухгалтерской отчетности и надежности РБУ;

9. Заливка бетонной смеси:

• контроль погодных условий. Заливка в зимний период осуществляется только с соблюдением температурного режима, организацией обогрева бетона при наборе прочности;
• контроль заливки со стороны менеджера, прораба. Фото и видеофиксация процесса заливки;
• точность высотных отметок — 20 мм по всей длине фундамента.

Закладные под коммуникации

В железобетонной плите фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.

Приемка инженером тех. надзора

Приемка скрытых работ:

• Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией;
•  Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент;
•  Правильность размещения закладных под коммуникации;
•  Правильность закрепления и установки опалубки;
•  Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величину защитного слоя бетона);
•  Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).

Окончательная приемка:

•  Приемка инженером технического надзора по чек-листу;
•  Контроль соответствия геометрических параметров;
•  Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения);
•  Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для каменного дома);
•  Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для каменного дома);
•  Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

Рабочий проект АС

1. Общие указания;

2. Панельная раскладка;

3. Разрезы и узлы.

Монолитный армопояс

1. Изготовление ж/б армопояса соответствует требования СНиП, что позволяет выдерживать большие нагрузки и распределять их равномерно;

2. Армопояс утеплен и исключает мостики холода.

Несущие стены

Комплектация «Доступно»

Несущие стены толщиной 300 мм, благодаря высоким теплотехническим свойствам с учетом внешней отделки (кирпичная кладка/утепленные панели под кирпич) проходят норму теплосопротивляемости и не нуждаются в дополнительном утеплении.

Комплектация «Комфорт»

Наружные несущие стены 380-400 мм, благодаря высоким теплотехническим свойствам не нуждаются в дополнительном утеплении

Лестница межэтажная черновая

На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается временная межэтажная черновая лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.

Межэтажное перекрытие

Перекрытия из железобетонных плит заводского изготовления. Расчетная прочность которых в 5 раз выше, чем деревянное перекрытия из бруса.

Сборка стенового комплекта

1. Контроль соблюдения срока сборки менеджером проекта;

2. Использования спецтехники для разгрузки и монтажных работ;

3. Фотоотчеты процесса строительства (каждые 3 дня с объекта);

4. Монтаж гидроизоляции на поверхность под несущие стены;

5. Технический контроль диагоналей и соблюдений сборки по проекту.

Рабочий проект КД кровли

Комплектация «Доступно»

Комплектация «Комфорт»

Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а так же достичь высокий уровень шумоизоляции всей конструкции крыши. Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе SCAD штатными конструкторами.

Покрытие кровли - металлочерепица Grandline с полимерным покрытием Satin

Комплектация «Доступно»

•  Толщина полимерного покрытия — 10 мм;
• Толщина металла — 0,45 мм;
• Защитный слой Zn 6.

Комплектация «Комфорт»

•  Толщина полимерного покрытия — 25 мм;
• Толщина металла — 0,5 мм;
• Защитный слой Zn 140 г/кв.м.

Стропильная система

Комплектация «Доступно»

• Брус естественной влажности, по ГОСТ.
• Размер сечения 50 х 200 мм.

Комплектация «Комфорт»

• Брус строганный, камерной сушки.

Гидро-ветрозащитная мембрана

Паропроницаемая

Пароизоляционная пленка

Комплектация «Доступно»

1. Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена. С алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием.

Повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь. Благодаря рефлексному слою, обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии. Это способствует снижению затрат на отопление зимой.

Комплектация «Комфорт»

1. Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена. С алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием. Повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь. Благодаря рефлексному слою, обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии. Это способствует снижению затрат на отопление зимой;

2. Проклейка стыков пленки двухсторонним скотчем

Доставка

Доставка

Все монтажные работы

Все монтажные работы

Приемка инженером технического надзора

Контроль качества в 2 этапа с фотофиксацией и отчетом:

•  стропильная система, обустройство мембраны;
•  финишное покрытие кровли.

Организация проживания рабочих (бытовка)

Организация проживания рабочих (бытовка).

Подключение бытовки к электричеству

Подключение бытовки к электричеству.

Организация временного туалета

Организация временного туалета.

Уборка и складирования мусора в одну кучу, укрытие его

Уборка и складирования мусора в одну кучу, укрытие его.